30
Nov
2020
Las cooperativas de servicios públicos avanzan en sus planes de viviendas
Tres organizaciones sociales del interior provincial desarrollaron programas para que sus comunidades puedan acceder a la casa propia. Cómo comenzaron las iniciativas, en qué consisten las distintas tipologías y cuánto cuesta cada unidad.
Las Varillas, Oncativo y Laboulaye son algunas de las cooperativas asociadas a Fecescor que han desarrollado planes de viviendas para su comunidad, brindando una solución sustancial a las necesidades habitacionales de su población.
Los programas de viviendas dispuestos por las organizaciones integrantes de la federación suman un total de más de 540 viviendas entregadas, y planean seguir entregando en los próximos meses. La entidad menciona los puntos clave de este programa de desarrollo social.
¿Cuándo se comenzó con el desarrollo del plan de viviendas?
La construcción del Fideicomiso Cesopol 1 propiciado por la Cooperativa de Oncativo se inició en agosto de 2012, entregando en 2014 las primeras 25 viviendas. Por su parte, la Cooperativa de energía eléctrica y otros servicios públicos de Las Varillas cuenta con dos planes de viviendas: el Vicoop 1, que inició en septiembre de 2009, y el Vicoop 2 iniciado en junio de 2012.
En el caso de la cooperativa correspondiente a Laboulaye, su plan denominado “Feliz hogar” se comenzó a implementar en julio de 2012 y cuenta con 162 adherentes.
¿Cuántas viviendas se entregaron o se planifican entregar en los próximos meses?
El Fideicomiso Cesopol 1 de Oncativo entregó este mes 27 viviendas y entregará otras más a mediados de diciembre, sumando actualmente un total de 158 unidades. Para completar el proyecto que consta de 264 unidades en total están pendientes de entrega 106 casas, que se otorgarán en los próximos cuatro años.
En el caso de la Cooperativa de Las Varillas, se entregaron 71 viviendas del Plan Vicoop 1 de 45 metros, y 101 viviendas del Plan Vicoop 1 de 64 metros. Además, se otorgaron 33 unidades del Plan Vicoop 2 de 68 metros. En este momento, 26 viviendas se encuentran en construcción, de las cuales tres se van a entregar en noviembre, cinco en el transcurso de dos a tres meses y el resto en el transcurso de cinco a ocho meses.
Finalmente, la Cooperativa FEL de Laboulaye lleva entregadas 77 viviendas. Su promedio anual de viviendas finalizadas en los últimos años es de 12 unidades. Este año, a pesar de la pandemia y los altibajos generados por la economía nacional, se podrán otorgar 10 viviendas.
¿Cómo es la tipología de viviendas?
En el caso del plan de viviendas de Oncativo, el fideicomiso de Cesopol 1, hay tres tipologías con estructuras internas diferentes de 52,5 metros cuadrados. El plan implica la urbanización de 12 manzanas con un total de 264 terrenos de 25 por 10 metros. Todas las viviendas habitadas cuentan con los servicios de agua, electricidad, gas, cordón cuneta, alumbrado público, telefonía, Internet con fibra óptica al hogar y cámaras de seguridad. Además, todas las unidades poseen cocina comedor, baño, lavadero y un dormitorio, con estructura para ampliación en segunda planta.
El Vicoop 1 de Las Varillas está formado por dos tipologías: una de viviendas de 45 metros cuadrados de un dormitorio y otra de unidades de 64 metros cuadrados con dos dormitorios. El Vicoop 2 consta de una sola tipología de vivienda de 68 metros cuadrados en la que se puede optar por un dormitorio y cochera o dos dormitorios sin cochera. Estas opciones también poseen una estructura para realizar otro piso en nivel superior.
En cuanto a “Feliz hogar”, el plan de viviendas de Laboulaye, ofrece dos tipologías: casas de 45 metros cuadrados con un dormitorio y casas de 64 metros cuadrados con dos dormitorios. Inicialmente, el plan surgió solo para la construcción de viviendas. Sin embargo, como se observó la necesidad de terreno de distintos socios inscriptos, la cooperativa adquirió un inmueble que loteó, y de esa manera posibilitó que los interesados puedan adquirir los mismos con una financiación similar a la de las viviendas.
¿Cuál es el costo y forma de financiación?
En el caso del plan de la cooperativa de Oncativo, aportan solidariamente $ 7.500 los beneficiarios que aún no tienen la vivienda y $15.000 los adjudicatarios.
En el desarrollo habitacional de Las Varillas, los costos de las unidades son, en el caso del desarrollo Vicoop 1 de 45 metros, $ 1.333.333, y en el caso de la opción 64 metros, $ 1.700.000. Por último, las unidades del desarrollo en Vicoop 2 de 68 metros poseen un valor de $ 1.850.000.
Al ser un plan social, este último se financia con el aporte en forma periódica de los socios por medio del pago mensual del 0,3% sobre el valor total en los casos que no hayan sido adjudicadas las viviendas. Luego de entregarse las mismas, este aporte se incrementa al 0,6%.
Los sorteos se realizan de acuerdo a la recaudación mensual. Posteriormente se lleva a cabo una reunión con los adherentes adjudicados para explicar el procedimiento a seguir y pedir la documentación necesaria para comenzar. Luego, se inicia la construcción de las respectivas viviendas.
El plan “Feliz hogar” de la cooperativa de Laboulaye es similar. Mensualmente, los adherentes abonan el 0,3% del valor de la vivienda de la tipología elegida hasta la adjudicación de la misma. Si se sale adjudicado (ya sea por sorteo o licitación) y una vez obtenido el final de obra, la cuota mensual a cancelar representará el 0,6% del valor actualizado de la vivienda. Estas cuotas no están gravadas por intereses. El costo actual de la vivienda aproximado es $ 40.000 el metro cuadrado terminado. El valor de la vivienda se actualiza según el índice de la construcción.